湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招募人”）擬采用公開招募的方式獲取歡樂巴溪洲·親子營地項目聯合投資運營的合作方，歡迎廣大客商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

1、項目概況

巴溪洲位于長沙市岳麓區坪塘街道，是湘江長沙段的重要島嶼，生態環境優越，自然景觀野趣十足，區位優勢明顯，是市民休閑游玩好去處。洲島總占地面積約1100畝，總投資約8億元。本洲島為行洪島，根據歷年湘江水文數據統計情況，洲島有一定的水淹風險。此次招募合作的項目為巴溪洲第一個營地，位于洲島北段，項目范圍詳見附件1.

2、招募要求

2.1競選人充分知曉并接受本項目場地的水淹風險、土地權屬以及招募人的權利來源等所有情況，且自愿同意與招募人聯合投資開發本項目。

2.2業態：滿足巴溪洲的整體品質要求，構建親子主題營地。

2.3投資要求：中選人負責經營性項目的投資建設。為確保本項目品質和調性，中選人對于本項目的實體投資金額不得低于300萬元且需經招募人最終核定，對于本項目的設計方案和實施方案，中選人必須報招募人同意后方可執行。

2.4收入分成：招募人按照項目總營業額提成的方式，獲得收入分成。收入分成比例不得低于【8.2%】，每年保底營業額不得低于【300萬元】人民幣，年度營業額低于保底營業額的，按保底營業額計算收入分成。本款所述營業額為各銷售渠道當期的最終結算金額之和。2022年9月30日前為項目建設及籌開期，此階段不對營業額進行計提。招募人對營業額進行計提的起始日期為2022年10月1日，2022年度不設置保底營業額。

2.5場地移交：

2.5.1通路:上島主干道可直接抵達本項目邊界處；

2.5.2通水通電:水電接駁至項目用地范圍；

2.5.3招募人需確保移交時場地的基礎設施可正常使用。

2.6合作期限：項目合作期限為10年，自雙方簽訂《場地確認書》之日起計算。

2.7中選人承擔項目經營所產生的水電氣等費用。

2.8中選人應按照安全生產相關法律法規進行合法經營。

2.9履約保證金，為保證項目順利建設運營，中選人應向招募人繳納履約保證金，分為建設期履約保證金和運營期履約保證金兩部分。

2.9.1建設期履約保證金：中選人應于雙方簽訂合作協議后7個工作日內向招募人支付項目建設期履約保證金200000元整(大寫:人民幣貳拾萬元整)，在中選人正式對外經營，實際投資額經招募人審定并繳清一切應繳費用后，招募人在10個工作日內向中選人無息退還建設期保證金。

2.9.2運營期履約保證金：中選人在項目正式對外運營前7個工作日內向招募人支付運營期履約保證金或履約保函200000元整（大寫:人民幣貳拾萬元整）。合作期屆滿或雙方解除或終止本合同后，在中選人按照本文件規定條件將場地交還并繳清一切相關營收分成、水電等公用事業費用、違約金、賠償金等應繳費用后10個工作日內，招募人將運營期履約保證金無息退還給中選人。

2.10招募人作為巴溪洲整體的統籌運營方，負責統籌整個洲島的招募、業態品質把控、開發時序和不同子項目的聯動經營，在不影響正常經營的前提下，中選人須充分配合。

2.11中選人依法依規開展經營活動，負責辦理相關資質證書、經營許可、營業執照等各項手續。

2.12中選人應遵守國家的法律法規和政府監管要求，不得從事非法經營，應遵從招募人或相關部門關于衛生、安全、消防等非經營性的檢查工作和整體管理。

3、資格條件

3.1年限要求：競選單位成立時間不少于3年（截至投標截止時間前）。

3.2注冊資金要求：競選單位注冊資金不少于壹千萬元整。

3.3經營要求：

3.3.1競選單位需具備完整的營地開發建設和運營經驗，在長沙及周邊地區（含周邊200公里范圍內各地市，包括長沙市、岳陽市、益陽市、婁底市、常德市、株洲市、湘潭市、衡陽市等）至少經營一家營地，且經營時間（含建設期和籌備期，以合同時間為準）不得低于3年（截至投標截止時間前）。

3.3.2守法經營，誠實守信，在以往的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，經營活動無違法記錄。

3.4本項目不接受聯合體競選。

4、現場踏勘

4.1競選人須在報名成功后聯系現場踏勘，由招募人統一組織（時間：2022年7月11日上午9:30，地點：巴溪洲停車場處集合，現場踏勘聯系人：蔡鑫，聯系電話：15173187662 ）。

4.2勘察現場的費用由供應商自己承擔，勘察期間所發生的人身傷害及財產損失由供應商自己負責。

5、評選辦法

通過資格條件評審、符合實質性要求的綜合評分最高者中選。

6、競選文件獲取

6.1 獲取時間：2022年7月7日至2022年7月11日

6.2 獲取方式：現場獲取或郵箱報名

6.3 報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）。

6.4請各單位將報名資料掃描發至88923109@qq.com。

7、競選文件的遞交

競選文件的遞交時間：2022年7月14日9:30（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，以及未按本招募文件第6條規定的時間和方式獲取招募文件的競選人遞交的，招募人不予受理。

競選文件的遞交地址： 長沙市梅溪湖金茂廣場南塔28樓。

8、開標時間及地點

8.1 開標時間：2022年7月14日（北京時間）。

8.2 開標地點： 長沙市梅溪湖金茂廣場南塔28樓

8.3 請各投資商的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席。

9、聯系方式

招 商 人：湖南華年文化旅游投資有限公司

聯系地址：長沙市梅溪湖金茂廣場南塔28樓

聯 系 人：蔡鑫

聯系電話：15173187662

郵    箱：88923109@qq.com 

附件：1.項目范圍

責編：鄒彥男

來源：湘江集團